Činnosti v oblasti nehnuteľností

Ekonomická charakteristika divízie

V divízii Činností v oblasti nehnuteľností za posledné dva roky došlo k stabilizácii divízie po piatich rokoch mierneho rastu, keď podiel divízie na celkovom HDP sektora stúpol zo 6,71 % na 7,31 %. Očakáva sa, že tento trend a mierny rast bude pokračovať aj v budúcnosti.

Vývoj HDP v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností v mil. EUR a podiel divízie na celkovom HDP sektora bankovníctvo, finančné služby, poisťovníctvo v období 2001 – 2020

Z hľadiska dlhodobého vývoja došlo od roku 2001 do roku 2020 k rastu tejto divízie, keď z 3289 miliónov EUR v roku 2001 dosiahla táto divízia úroveň 8 836 miliónov EUR v roku 2020, čo je ilustrované stabilitou podielu HDP v rámci sektora na súčasnej úrovni 74 %. V tomto smere sa Slovensko z hľadiska tejto divízie drží nad úrovňou krajín západnej Európy, kde vo Francúzsku tvorí táto divízia 69 % sektorového HDP, v Nemecku 66 % a v Belgicku 54 %.

Porovnanie HDP v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností v mil. EUR

Najvyšší príspevok (44 %) k HDP divízie majú spoločnosti bez zamestnancov, nasledované firmami s počtom zamestnancov medzi 1-19, ktoré prispievajú k HDP divízie 31 %-ami.

V divízii dominujú tuzemské spoločnosti, ktorých je až 89 % a majú 81 %-ný podiel na zamestnanosti divízie, naopak zahraničné podniky tvoria 11 % z celkového počtu spoločností, a 19 %-ný podiel na zamestnanosti.

Za posledných 10 rokov vzniklo v tejto divízii 13 759 spoločností, čo predstavuje až 57 %-ný podiel na celkovom počte spoločností v divízii, z čoho za posledných 5 rokov to bolo 7 184 spoločností. Z hľadiska zaniknutých spoločností za posledných 10 rokov zaniklo 4 656 spoločností (19 %-ný podiel na počte spoločností divízie).

Vznik/zánik spoločností v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností v horizonte 10, resp. 5 rokov

Z hľadiska tržieb došlo v divízii medzi rokmi 2014 až 2019 k nárastu tržieb až o 87 % zo 1 873,6 miliónov EUR na 3 506,7 miliónov EUR, čím priemerné tržby na jednu spoločnosť stúpli z 67,3 tisíc EUR na 114,1 tisíc EUR.

Vývoj celkových tržieb v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Relatívne zlepšenie je vidieť aj v produktivite v rámci tejto divízie, kedy od roku 2010 do roku 2019 napriek výkyvom došlo k nárastu produktivity z 288,8 tisíc EUR na 316,2 tisíc EUR, čo predstavuje nárast o 9,4 %.

Vývoj produktivity práce v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Investície a kapitálové zázemie

Z hľadiska hrubej tvorby fixného kapitálu divízie došlo k rastu z úrovne 2 231 miliónov EUR v roku 2014 na 3 852 miliónov EUR v roku 2019, čo znamenalo aj nárast priemernej tvorby fixného kapitálu na podnik z úrovne 402 tisíc EUR na 612 tisíc EUR za toto obdobie.

Hrubá tvorba fixného kapitálu v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Z hľadiska analýzy investícií do vedy a výskumu aj v tejto divízii možno konštatovať, že neexistuje prepojenie medzi vedou a výskumom na strane jednej a divíziou Činností v oblasti nehnuteľností na strane druhej, nakoľko takéto výdavky divízia nerealizovala. Na rozdiel od ostatných divízií finančného sektora však v tejto divízii neevidujeme ani výdavky na inovácie.

Ľudské zdroje

Od roku 2001 došlo k oscilácii počtu pracujúcich v rámci divízie okolo úrovne 19 tisíc pracujúcich až do roku 2009, odkedy narástol počet pracujúcich až na úroveň 28,9 tisíca v roku 2019, ktorá mierne poklesla na 28,2 tisíca pracujúcich v roku 2020. Očakáva sa ďalší mierny rast v rámci divízie.

Vývoj zamestnanosti v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

V tejto divízii je podiel mužov a žien prakticky vyrovnaný. Podiel žien poklesol o 3 p.b. oproti roku 2015 na 49 %, čím muži získali miernu prevahu (51 %) v rámci zastúpenia v divízii.

Rodové zastúpenie pracujúcich v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

V divízii Činnosti v oblasti nehnuteľností je podobne ako v divízii Pomocných činností obdobný podiel pracujúcich na skrátený úväzok, kedy od roku 2015 zostáva tento podiel na nezmenenej úrovni 10 %.

Na rozdiel od iných divízií sektora je divízia Činnosti v oblasti nehnuteľností oveľa menej centrovaná do Bratislavského kraja, v ktorej pôsobí o niečo viacej ako 50 % zamestnancov divízie.

Regionálne rozloženie zamestnancov divízie 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Z hľadiska mobility ide o divíziu, kde dochádza iba k  miernej mobilite pracovnej sily, 16 percent zamestnancov dochádza do zamestnania z iného kraja. Oproti roku 2015 ide o rast o 1 percentuálny bod. Na rozdiel od ostatných divízií sektora, v divízii Činnosti v oblasti nehnuteľností je priemerný vek na úrovni 49 rokov v roku 2020 (5 rokov nad priemerom hospodárstva SR), kde došlo oproti roku 2015 k zvýšeniu priemeru o 2 roky. Z hľadiska vekových kategórií dominujú vekové skupiny 55-64 rokov a 45-54 rokov.

Veková pyramída zamestnancov divízie 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Z hľadiska vývoja a zmeny počtu zamestnancov v rámci divízie došlo k najväčšiemu rastu u administratívnych pracovníkov, kde za 10 rokov došlo k rastu počtu zamestnancov o 2,6 %, u pracovníkov v službách a obchode (2,3 %), špecialistov (2,0 %) a pomocných a nekvalifikovaných pracovníkov (1,3 %). K poklesu došlo iba u technikov a odborných pracovníkov s poklesom počtu zamestnancov o 1,5 % a u kvalifikovaných pracovníkov a remeselníkov o 1,1 %.

Divízia zároveň zažila medzi rokmi 2010 až 2019 mierny nárast priemernej hrubej mesačnej mzdy, keď za 9 rokov došlo k rastu priemernej hrubej mesačnej mzdy o 33 %. Súčasná mesačná mzda v divízii je na úrovni 1144 EUR, čím je o 9 percent nižšia ako priemerná mzda v ekonomike na Slovensku.

Vývoj priemernej hrubej mesačnej mzdy v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností

Celková dodatočná potreba v divízii 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností  bude v období rokov 2021 – 2025 na úrovni približne 6,4 tisíc osôb. Dodatočná potreba v tejto divízii bude na úrovni 22,7 % súčasného počtu pracujúcich. V období rokov 2021 – 2025 bude na tvorbe dodatočných pracovných príležitostí mierne viesť náhrada pracovných síl (priemerne 700 zamestnancov ročne), zatiaľ čo v dôsledku ekonomickej expanzie sa očakáva, že vznikne priemerne 600 dodatočných pracovných príležitostí za rok.

Celková dodatočná potreba pracovných síl a nahradzujúci dopyt v zamestnaniach s najvyššou dodatočnou potrebou pracovných síl v divízii SK NACE Rev. 2 68 Činnosti v oblasti nehnuteľností