Riadiaci pracovník (manažér) pre správu nehnuteľností
Riadiaci pracovník (manažér) pre správu nehnuteľností zodpovedá za výkon správy a hospodárenie zverených nehnuteľností. Riadi činnosti zamestnancov, ktorí vykonávajú ekonomickú a účtovnú činnosť alebo zabezpečujú služby a technickú prevádzku a údržbu budov za účelom ich plynulej prevádzky. Vykonáva personálny, obchodný a ekonomický manažment. Zodpovedá za strategické vedenie spoločnosti a napĺňanie ekonomických cieľov a investičných zámerov investorov a developerov. Schvaľuje stratégie obsadenia a využívania nehnuteľností a plánuje investície do ich obnovy a vybavenia. Udržiava vzťahy s nájomníkmi. Kontroluje výkon správy nehnuteľností a jej súlad s platnou legislatívou. Riadi projektových manažérov pri príprave nových projektov vo fáze plánovania, stavebného konania, pri výbere dodávateľov a počas výstavby.
Sektorová rada
Sektorová rada pre stavebníctvo, geodéziu a kartografiu
Kód/revízia
23868/2
Garant
Republiková únia zamestnávateľov
Alternatívne názvy
DEImmobilienmanager
ENAsset manager
ENProperty manager
ENReal estate manager
SKSprávca nehnuteľnosti
Odporúčaná úroveň vzdelania
T ?
SKKR
Úroveň 7
EKR
Úroveň 7
ISCED 2011
767
ISCED rozšírenie
767
Regulácie
Výkon tohto zamestnania nie je regulovaný osobitným právnym predpisom.
Certifikáty a ďalšie písomné osvedčenia
Legislatívny rámec
Na výkon tohto zamestnania sa zo zákona nevyžaduje žiaden certifikát, ani písomné osvedčenie.
Na výkon tohto zamestnania sa odporúča nasledovný certifikát, alebo ďalšie písomné osvedčenie:
Vodičské oprávnenie na vedenie motorových vozidiel skupiny B podľa zákona č. 8/2009 Z.z. o cestnej premávke a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov Ďalšie vzdelávanie Na výkon tohto zamestnania sa neodporúča žiaden certifikát, ani písomné osvedčenie.
Odborná prax
Na výkon tohto zamestnania sa odborná prax odporúča v období 24 mesiacov.
ISCO-08
1439
SK ISCO-08
1439004
ESCO
1596
SK NACE Rev. 2
L68
CPA 2015
L68
Príslušnosť k povolaniu
1439004
Kompetencie
Všeobecné kľúčové kompetencie
Komunikačné kompetencie – štátny/materinský jazyk
7
Komunikačné kompetencie – cudzí jazyk
7
Matematická gramotnosť
7
Digitálna gramotnosť
7
Mediálna gramotnosť
7
Environmentálna gramotnosť
7
Ekonomická a finančná gramotnosť
7
Občianske kompetencie
7
Zdravotná gramotnosť
7
Sociálne kompetencie
7
Osobnostné a emocionálne kompetencie
7
Schopnosť učiť sa
7
Stupeň EKR:
1
primárne vzdelanie
5
vyššie odborné vzdelanie
2
nižšie stredné odborné vzdelanie
6
vysokoškolské vzdelanie I. stupňa
3
stredné odborné vzdelanie
7
vysokoškolské vzdelanie II. stupňa
4
úplné stredné odborné vzdelanie
8
vysokoškolské vzdelanie III. stupňa
Špecifické kľúčové kompetencie
Odborné vedomosti
manažment
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
Efektívny manažment krízového riadenia
Efektívny manažment krízového riadenia
7
zásady vedenia pracovného kolektívu
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
Efektívny manažment krízového riadenia
Efektívny manažment krízového riadenia
7
projektový manažment
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: VR/AR Virtuálna realita / Vnorená realita / Rozšírená realita
Digitalizácia, softverizácia
FinTech
PropTech
Online interná a externá komunikácia
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
Digitalizácia, softverizácia
FinTech
PropTech
Online interná a externá komunikácia
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
7
personálny manažment
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
7
komunikácia v manažmente
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: SMART Work
Online interná a externá komunikácia
Online interná a externá komunikácia
7
obchodný manažment
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
7
systém koordinácie prác a harmonogramu projektov
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: PropTech
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
7
hodnotiace a motivačné systémy zamestnancov
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
7
zásady a techniky profesionálnej komunikácie
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Online interná a externá komunikácia
7
právne predpisy a pojmy v oblasti energetickej úspornosti budov
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Obnoviteľné alternatívne zdroje energie
Smart zariadenia a technológie
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
Smart zariadenia a technológie
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
7
právne predpisy súvisiace s finančnou kontrolou a vnútorným auditom
Príznak: Sektorová(21) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
všeobecne záväzné právne predpisy v oblasti nehnuteľností
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
princípy hospodárenia podnikateľského subjektu, výsledok hospodárenia
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
metódy vyhodnocovania ekonomickej efektívnosti a návratnosti investícií a projektov
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: FinTech
PropTech
PropTech
7
finančná analýza, ekonomické bilancie
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: FinTech
7
postupy tvorby cenových analýz, cenovej politiky, stanovenia ceny
Príznak: Prierezová
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
7
zmluvy a zmluvné vzťahy
Príznak: Prierezová
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Inteligentné zmluvy
7
ekonomika stavieb a investícií
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
FinTech
PropTech
FinTech
PropTech
7
princípy daňovej sústavy, druhy daní
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
fakturačná a zmluvná problematika
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
realitný trh
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: FinTech
InsurTech
PropTech
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
InsurTech
PropTech
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
7
postupy uzatvárania obchodných zmlúv
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: PropTech
Inteligentné zmluvy
Inteligentné zmluvy
7
vnútorné organizačné smernice - normatívne inštrukcie, vnútorné predpisy, interné normy
Príznak: Prierezová
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
PropTech
PropTech
7
dodávateľsko-odberateľské vzťahy
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Online interná a externá komunikácia
Inteligentné zmluvy
Inteligentné zmluvy
7
projektová dokumentácia v stavebníctve
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
proces kolaudácie nehnuteľnosti
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
technické zariadenie budov
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Elektromobilita a alternatívne palivá
Smart zariadenia a technológie
Aplikácia umelej inteligencie a internetu pre riadenie vykurovania a chladenia v administratívnych a bytových komplexoch
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
Smart zariadenia a technológie
Aplikácia umelej inteligencie a internetu pre riadenie vykurovania a chladenia v administratívnych a bytových komplexoch
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
7
právne predpisy a základné pojmy v oblasti územného plánovania a stavebného poriadku
Príznak: Sektorová(21) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
stratégie využívania zverených nehnuteľností
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Vyspelá umelá inteligencia a analytika
7
princípy riadenia služieb v oblasti správy nehnuteľností
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
PropTech
Efektívny manažment krízového riadenia
Využitie umelej inteligencie v sektore voda, odpad a životné prostredie
PropTech
Efektívny manažment krízového riadenia
Využitie umelej inteligencie v sektore voda, odpad a životné prostredie
7
postupy obchodu s nehnuteľnosťami
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
základné znalosti z predpisov na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, ochrany verejného zdravia a požiarnej ochrany; zásady bezpečnej práce a ochrany zdravia pri práci, zásady bezpečného správania na pracovisku a bezpečné pracovné postupy
Príznak: Prierezová
Perspektíva: Aktuálna
7
Stupeň EKR:
1
primárne vzdelanie
5
vyššie odborné vzdelanie
2
nižšie stredné odborné vzdelanie
6
vysokoškolské vzdelanie I. stupňa
3
stredné odborné vzdelanie
7
vysokoškolské vzdelanie II. stupňa
4
úplné stredné odborné vzdelanie
8
vysokoškolské vzdelanie III. stupňa
Odborné zručnosti
sledovanie platnej legislatívy a kontrola jej uplatňovania v súlade s internými predpismi organizácie
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
orientácia v lízingových zmluvách
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Inteligentné zmluvy
7
orientácia v projektovej dokumentácii v oblasti technických zariadení budov
Príznak: Sektorová(12) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Obnoviteľné alternatívne zdroje energie
Digitalizácia, softverizácia
Elektromobilita a alternatívne palivá
Smart zariadenia a technológie
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
Digitalizácia, softverizácia
Elektromobilita a alternatívne palivá
Smart zariadenia a technológie
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Vegetačné (zelené strechy), pojazdné strechy a vodozádržné strechy
7
orientácia v stavebných výkresoch a dokumentáciách
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
ovládanie základných znalostí z predpisov na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, ochrany verejného zdravia a požiarnej ochrany; zásad bezpečnej práce a ochrany zdravia pri práci, zásad bezpečného správania na pracovisku a bezpečných pracovných postupov
Príznak: Prierezová
Perspektíva: Aktuálna
7
predkladanie návrhov opatrení na zlepšenie efektívnosti hospodárenia, dosiahnutia vyššej rentability a pod.
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Obnoviteľné alternatívne zdroje energie
PropTech
Smart zariadenia a technológie
Aplikácia umelej inteligencie a internetu pre riadenie vykurovania a chladenia v administratívnych a bytových komplexoch
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Využitie umelej inteligencie v sektore voda, odpad a životné prostredie
PropTech
Smart zariadenia a technológie
Aplikácia umelej inteligencie a internetu pre riadenie vykurovania a chladenia v administratívnych a bytových komplexoch
Inteligentné budovy
Efektívne využívanie zdrojov energie a využívanie vhodných systémových riešení pre energeticky efektívne stavby
Využitie umelej inteligencie v sektore voda, odpad a životné prostredie
7
stanovovanie cieľov v oblasti správy nehnuteľností
Príznak: Sektorová(21) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: PropTech
SMART Work
SMART Work
7
sledovanie plnenia rozpočtu projektov v oblasti správy nehnuteľností
Príznak: Sektorová(21) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: PropTech
7
nastavovanie a formulácia podnikovej stratégie
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
kontrola dodržiavania harmonogramu prác a rozpočtu v oblasti správy nehnuteľností
Príznak: Sektorová(21) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
7
sledovania a vyhodnocovanie KPI (kľúčových výkonnostných indikátorov) na pravidelnej báze
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
analýza hospodárskych výsledkov spoločnosti
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
identifikácia potrieb organizácie
Príznak: Sektorová(22) ?
Špecifikácia: V ekonomickej a investičnej, prevádzkovej a personálnej oblasti
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Efektívny manažment krízového riadenia
Efektívny manažment krízového riadenia
7
hodnotenie priebehu realizovaného auditu
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
7
vyhodnocovanie výsledkov činnosti organizácie
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Digitalizácia, softverizácia
7
navrhovanie stratégie obsadenia a využitia budovy
Príznak: Sektorová(24) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: PropTech
7
zostavenie ponuky pre potenciálneho nájomcu administratívneho, komerčného alebo priemyselného objektu alebo priestoru
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: VR/AR Virtuálna realita / Vnorená realita / Rozšírená realita
Digitalizácia, softverizácia
FinTech
PropTech
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
Digitalizácia, softverizácia
FinTech
PropTech
Vyspelá umelá inteligencia a analytika
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
7
vedenie obchodných rokovaní
Príznak: Sektorová(18) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Online interná a externá komunikácia
7
komunikácia s úradmi a ďalšími inštitúciami
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: InsurTech
Online interná a externá komunikácia
Online interná a externá komunikácia
7
motivovanie, hodnotenie a odmeňovanie zamestnancov
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Líderstvo a manažment
7
manažment financovania projektov
Príznak: Sektorová(22) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: FinTech
PropTech
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
PropTech
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
7
riadenie projektu nehnuteľnosti vo výstavbe
Príznak: Sektorová(14) ?
Perspektíva: Aktuálna
Inovácia: Smart zariadenia a technológie
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
Riadenie projektov, tímov, procesov a komunikácie na diaľku
Fotogrametria, drony a 3D skenovanie budov
Internet vecí (IoT) v stavebníctve
7
Stupeň EKR:
1
primárne vzdelanie
5
vyššie odborné vzdelanie
2
nižšie stredné odborné vzdelanie
6
vysokoškolské vzdelanie I. stupňa
3
stredné odborné vzdelanie
7
vysokoškolské vzdelanie II. stupňa
4
úplné stredné odborné vzdelanie
8
vysokoškolské vzdelanie III. stupňa
SZČ
Zamestnanie nemá vytvorenú verziu štandardu pre SZČ.
Pracovné prostriedky
Kancelárske prostriedky
Kancelárske potreby (perá, zošity, bloky a ostatné kancelárske potreby)
Kancelárska technika malá (tlačiarne, faxy, skenery, telefóny, kalkulačky, stroje na úpravu dokumentov, prezentačná technika)
IT výpočtová technika (počítače, úložisko dát, káble a konektory, klávesnice, myši, software...)
Kancelárska technika malá (tlačiarne, faxy, skenery, telefóny, kalkulačky, stroje na úpravu dokumentov, prezentačná technika)
IT výpočtová technika (počítače, úložisko dát, káble a konektory, klávesnice, myši, software...)
Dopravné prostriedky a pomôcky
Prostriedky cestnej dopravy (osobné autá, nákladné autá, autobusy, bicykle, motocykle...)
Tlačoviny, textové dokumenty
Odborná literatúra
Zákony, vyhlášky, nariadenia
Normy (technické normy, ISO normy...)
Zákony, vyhlášky, nariadenia
Normy (technické normy, ISO normy...)
Profil práce
Charakter činností
Odborné nemanuálne práce ?
Riadiace práce ?
Postup práce
Presne vymedzený postup práce ?
Rámcovo vymedzený postup práce ?
Vedenie podriadených pracovníkov
Vedenie úseku, odboru, útvaru, závodu a pod. ?
Zodpovednosť za výsledky a hodnoty
Veľká zodpovednosť, prípadné straty sú veľké alebo ťažko odstrániteľné (nahraditeľné) ?
